最新消息 > 看滬上房產中介行業:加盟型中介重新受熱捧

原標題:加盟型中介重新受熱捧和蔡大軍取得聯系是8月的一天下午,他正帶著家人自駕前往外地旅游,顯得悠閑自得。外人并不知道,他的另外一個身份是“21世紀不動產”位于松江的5家加盟門店的店東。記者調查發現,在滬上房產中介行業,加盟的模式眼下大有重新受到熱捧的趨勢。上海二手房指數辦公室的數據顯示,7月本市二手住宅成交套數環比下降3.48%,同比下降65.14%,成交量連續第4個月下降。此外,目前上海市備案中介機構數量達到3841家,其中有1124家中介機構在6月有二手住宅交易記錄,從3月份的1469家開始,同樣連續4個月下降。在這樣的大背景下,滬上多家直營模式的中介企業大有控制甚至收縮規模的態勢。“現在再唱高調說多開幾家門店并不現實,因為生意做不出,再加大投入只會賠得更多。”一家滬上排名靠前的直營中介負責人說。與此相比較,加盟型的房產中介企業最近大有風生水起的態勢。21世紀不動產今年以來逆市增長:在上海區域分部新開了57家加盟店,加盟店總數增加到了120余家,同時影響力還擴大到了周邊的蘇州等樓市熱點城市。根據據云房數據研究中心統計,在6月房產中介成交套數榜上,加盟型的平臺公司易居房友以651套的成交套數位列第二,超過了老牌的直營企業如中原、太平洋、我愛我家等。據了解,目前房友在上海區域的門店數已經突破了1000家,數量直逼排名第一的鏈家。按照傳統商業邏輯,特許加盟是一種拓展繁衍最快的商業模式,然而在國內的房產中介領域并非如此。據不完全統計,全國房產中介業大約有88000家企業,其中,30%是品牌企業,20%是加盟企業,50%是沒有品牌的中小企業。加盟企業的占比并不十分突出。加盟模式在上海房屋中介行業并不是新鮮事物,甚至可以說是隨著中介行業誕生一起出現的。只不過,以往房產中介行業的加盟模式,象征意義大過實際加盟商的權益僅僅體現在店招上出現一個品牌的LOGO。各門店之間、門店與總部之間的資源信息管理系統不相連接,各店也是單獨擁有房源,信息不能互通。而如今,加盟模式更加注重平臺的搭建。以21世紀不動產的“M+模式”為例。形象化地形容,M+模式就類似一個全天候的“保姆”,可以提供一家房產中介門店所需要的房源、金融支持、大后臺管控、經紀人核心資源、品牌培訓等所有資源和服務。特別是員工培訓系統,即便是入職的新手也能在最短時間內掌握上崗技能,這對于一些從零經驗起步的加盟商而言,無異于天大的好消息。動動手指,隨時查詢交通違法!掃一掃下方二維碼,關注騰訊大申網官方微信!

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文章来源:http://sh.qq.com/a/20170901/033187.htm

 
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